1729 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875028920420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005875028920420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 136 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 666 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 59 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 364 $ Poids 92 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 100 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 314 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 684 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 541 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 643 643 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 556 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 98 702 $ Poids 84 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 423 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 600 945 $ Poids 84 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 531 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 810 637 $ Poids 82 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 624 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 710 505 $ Poids 82 % |
| 11 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 494 760 $ Poids 82 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 537 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 741 222 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.