69 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 380 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875034265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005875034265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 3 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 235 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 530 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 309 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 547 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 513 771 $ Poids 83 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 558 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 85 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 662 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 281 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 190 $ Poids 80 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 554 517 $ Poids 71 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 336 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 586 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 556 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 585 576 $ Poids 70 % |
| 12 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 085 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.