1692 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 113,8 m² · constr. 1960 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875035158650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
65005875035158650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 408 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 443 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 505 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 102 051 $ Poids 86 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 650 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 711 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 89 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 620 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 290 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 668 666 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 297 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 360 720 $ Poids 75 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 714 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 741 579 $ Poids 74 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 210 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 653 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 124 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 616 310 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 689 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 228 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 825 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 507 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.