1695 Rue BOURGET · Laval
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 89,7 m² · constr. 1966 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875036116560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005875036116560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 390 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 556 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 538 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 567 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 211 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 486 $ Poids 88 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 136 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 319 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 692 $ Poids 87 % |
| 8 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 565 $ Poids 86 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 137 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 595 464 $ Poids 84 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 50 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 562 511 $ Poids 83 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 225 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 611 348 $ Poids 79 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 387 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 593 605 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.