1718 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875036259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005875036259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 305 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 124 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 608 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 574 649 $ Poids 94 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 396 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 570 586 $ Poids 93 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 346 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 121 $ Poids 92 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 159 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 684 589 $ Poids 92 % |
| 7 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 395 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 552 084 $ Poids 92 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 216 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 624 328 $ Poids 91 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 200 $ Poids 88 % |
| 10 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 538 $ Poids 85 % |
| 11 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 238 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 830 $ Poids 83 % |
| 12 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 644 790 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.