1710 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875036843980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005875036843980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 204 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 641 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 122 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 605 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 295 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 525 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 4 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 568 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 701 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 676 252 $ Poids 84 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 581 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 97 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 369 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 866 $ Poids 82 % |
| 10 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 105 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 718 572 $ Poids 81 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 475 $ Poids 81 % |
| 12 | 1786, rue André, Laval 2025-11-27 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 712 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.