1722 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 373 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037052010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
65005875037052010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 90 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 618 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 28 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 583 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 183 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 634 141 $ Poids 96 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 289 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 589 012 $ Poids 96 % |
| 5 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 348 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 031 $ Poids 93 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 694 673 $ Poids 92 % |
| 7 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 429 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 581 065 $ Poids 89 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 429 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 561 992 $ Poids 88 % |
| 9 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 654 182 $ Poids 86 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 500 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 650 $ Poids 84 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 504 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 057 $ Poids 84 % |
| 12 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 102 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.