1725 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037108960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005875037108960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 155 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 664 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 71 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 916 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 334 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 683 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 544 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 641 678 $ Poids 85 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 444 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 599 323 $ Poids 84 % |
| 7 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 564 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 98 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 608 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 708 583 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 543 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 808 503 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 886 $ Poids 81 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 493 417 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.