1715 Rue COLBERT · Laval
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 114,9 m² · constr. 1967 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 438 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
65005875037424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 172 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 572 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −10 405 $ | 103 148 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 672 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 563 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 769 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 582 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 739 015 $ Poids 79 % |
| 6 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 108 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 643 246 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 362 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −29 589 $ | 369 843 $ Poids 74 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 203 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 694 286 $ Poids 74 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 342 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 984 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 659 390 $ Poids 74 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 111 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 71 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 598 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 685 709 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.