1724 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037527320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
65005875037527320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 114 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 634 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 201 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 99 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 598 665 $ Poids 95 % |
| 4 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 380 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 284 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 485 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 587 158 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 419 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 772 $ Poids 84 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 237 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 090 $ Poids 84 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 707 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 558 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 792 391 $ Poids 83 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 567 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 693 675 $ Poids 82 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 566 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 941 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.