1716 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875037961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
65005875037961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 360 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 577 610 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 586 099 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 383 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 558 697 $ Poids 92 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 170 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 615 674 $ Poids 92 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 115 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 581 352 $ Poids 92 % |
| 6 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 000 $ Poids 91 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 691 612 $ Poids 91 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 417 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 683 783 $ Poids 90 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 263 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 631 599 $ Poids 88 % |
| 10 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 270 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 977 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue d'Edimbourg, Laval 2026-06-22 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 816 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 584 527 $ Poids 82 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 520 349 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.