1730 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875038201660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
65005875038201660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 88 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 627 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 161 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 325 $ Poids 98 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 448 $ Poids 97 % |
| 4 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 336 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 662 922 $ Poids 89 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 431 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 581 483 $ Poids 88 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 429 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 697 381 $ Poids 87 % |
| 8 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 282 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 704 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 516 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 784 922 $ Poids 85 % |
| 10 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 525 $ Poids 83 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 486 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 117 $ Poids 81 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 118 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.