1755 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
744 100 $
Autre · 3 616 $/m² · 205,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875039867770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005875039867770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 567 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 724 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 808 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 900 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 766 337 $ Poids 67 % |
| 4 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 708 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 013 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 826 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 980 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 508 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +86 687 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 936 414 $ Poids 54 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 896 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 950 995 $ Poids 41 % |
| 10 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 453 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 773 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 927 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +87 665 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 822 212 $ Poids 37 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 817 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 743 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.