1624-1628 Rue POTIER · Laval
Valeur estimée
854 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 230,2 m² · constr. 1981 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 588 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875043230790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
65005875043230790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 476 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 804 086 $ Poids 58 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 166 $ Poids 44 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 944 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 420 $ Poids 35 % |
| 6 | 1683, rue de Lucerne, Laval 2024-11-29 · 848 m · Vendu 583 000 $ (2 519 $/m²) 231,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 738 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 249 732 $ Poids 33 % |
| 8 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 916 187 $ Poids 32 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 1685, rue Bourget, Laval 2024-04-16 · 296 m · Vendu 721 000 $ (3 403 $/m²) 211,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +170 774 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 976 982 $ Poids 21 % |
| 11 | 1513, rue de Lunebourg, Laval 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 1 146 000 $ (4 687 $/m²) 244,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +231 201 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 1 229 088 $ Poids 20 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 774 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.