30 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875045525290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
65005875045525290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 518 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 572 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 248 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 564 229 $ Poids 79 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 834 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 597 818 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 159 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 390 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 320 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 745 375 $ Poids 67 % |
| 7 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 778 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 557 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 338 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 668 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 638 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 110 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 565 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 543 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 716 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 803 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 766 300 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.