29 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 139,4 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 486 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875045752490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
65005875045752490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 734 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 309 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 600 402 $ Poids 62 % |
| 4 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 341 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 788 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 811 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 633 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 867 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 628 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 985 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 718 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 126 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 413 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 655 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 371 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 703 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 654 637 $ Poids 48 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 581 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.