9 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875046272970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
65005875046272970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 165 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 243 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 617 097 $ Poids 97 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 335 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 878 $ Poids 93 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 276 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 579 963 $ Poids 93 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 115 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 524 $ Poids 92 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 407 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 945 $ Poids 92 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 405 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 767 $ Poids 91 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 560 959 $ Poids 91 % |
| 9 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 407 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 171 $ Poids 86 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 510 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 924 $ Poids 82 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 521 686 $ Poids 80 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 645 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 572 566 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.