1721-1723 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
444 500 $
Autre · 2 833 $/m² · 156,9 m² · constr. 1961 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875048548590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
65005875048548590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 445 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 729 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 814 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 740 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 788 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 77 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 860 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 562 $ Poids 67 % |
| 5 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 869 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 645 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 838 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 666 699 $ Poids 55 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 449 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 144 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 750 119 $ Poids 53 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 941 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 666 919 $ Poids 47 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 794 288 $ Poids 46 % |
| 11 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 149 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 870 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 592 838 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.