1735 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
763 700 $
Autre · constr. 1957 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 900 $
Rôle antérieur 967 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875049232740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
975 700 $
Rôle antérieur
967 900 $
ID provincial
65005875049232740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 235 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 596 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 136 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 161 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 280 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 615 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 563 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 427 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 661 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 480 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 556 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 472 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 777 $ Poids 63 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 362 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 718 763 $ Poids 62 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 410 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 758 532 $ Poids 62 % |
| 11 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 526 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 563 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 503 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 681 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.