1747 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
972 200 $
Autre · 2 944 $/m² · 330,2 m² · constr. 1961 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 639 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875049358560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
65005875049358560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Lavoie, Laval 2025-07-02 · 490 m · Vendu 905 000 $ (2 886 $/m²) 313,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 967 650 $ Poids 62 % |
| 2 | 1863-1869, rue Lavoie, Laval 2025-11-06 · 508 m · Vendu 1 037 500 $ (3 563 $/m²) 291,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 022 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 223 748 $ Poids 60 % |
| 3 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 167 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie +128 561 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 290 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 623 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 930 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 930 $ Poids 46 % |
| 5 | 236, Boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 477 000 $ (4 182 $/m²) 353,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +136 862 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge −147 700 $ | 1 418 072 $ Poids 42 % |
| 6 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 776 m · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 232 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 2025-2031, Boulevard René-Laennec, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 056 $/m²) 289,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +82 132 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 154 449 $ Poids 40 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 927 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 198 617 $ Poids 39 % |
| 9 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 930 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +75 891 $ · Ajust. âge −12 097 $ | 945 025 $ Poids 38 % |
| 10 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 919 m · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −88 043 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 217 237 $ Poids 35 % |
| 11 | 2190-2196, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 362 $/m²) 325,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 076 690 $ Poids 35 % |
| 12 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 089 808 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.