1725-1727 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Autre · 2 933 $/m² · 263,3 m² · constr. 1968 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875049410370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005875049410370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 108 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 145 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 541 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 863 794 $ Poids 87 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 515 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 646 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 990 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 808 m · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 968 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 1863-1869, rue Lavoie, Laval 2025-11-06 · 579 m · Vendu 1 037 500 $ (3 563 $/m²) 291,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 022 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge +57 063 $ | 1 140 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 574 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 1 251 249 $ Poids 55 % |
| 8 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 990 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +16 130 $ | 876 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 444 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 807 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 586 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +77 673 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 764 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 913 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 892 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 911 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +75 612 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 027 220 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.