1717 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 96,7 m² · constr. 1959 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875049792680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005875049792680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 280 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 595 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 562 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 333 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 611 370 $ Poids 93 % |
| 4 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 528 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 568 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 505 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 577 259 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 322 $ Poids 87 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 424 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 748 680 $ Poids 85 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 491 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −18 934 $ | 554 175 $ Poids 84 % |
| 10 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 617 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 662 702 $ Poids 83 % |
| 11 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 568 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 503 $ Poids 83 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 634 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.