246 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875052445480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
65005875052445480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 308 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 69 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 571 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 639 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 779 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 742 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 486 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 593 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 232 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 416 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 485 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 796 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 668 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 766 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 776 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 117 461 $ Poids 54 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 688 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 829 919 $ Poids 53 % |
| 11 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 592 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 709 508 $ Poids 52 % |
| 12 | 1761, Rue Delorme, Laval 2025-06-25 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 845 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 798 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.