244 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 124,5 m² · constr. 1981 · terrain 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 326 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875052526320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005875052526320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 305 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 80 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 582 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 630 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 495 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 585 527 $ Poids 78 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 222 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 410 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 778 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 732 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 487 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 786 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 673 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 753 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 677 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 818 067 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 781 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 738 $ | 115 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 754 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 1761, Rue Delorme, Laval 2025-06-25 · 387 m · Vendu 650 000 $ (5 845 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.