209 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 463 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875053188390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
65005875053188390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 169 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 602 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 620 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 609 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 566 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 717 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 355 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 682 590 $ Poids 76 % |
| 9 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 587 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 503 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 488 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 724 267 $ Poids 75 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 575 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 737 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 125 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 398 078 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.