215 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 137,5 m² · constr. 1984 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 488 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875053597750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005875053597750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 371 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 705 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 776 988 $ Poids 73 % |
| 3 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 177 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 635 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 690 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 673 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 445 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 833 283 $ Poids 61 % |
| 6 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 110 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 436 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 845 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 670 818 $ Poids 56 % |
| 8 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 609 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +52 096 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 622 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 308 $ Poids 50 % |
| 10 | 1724, rue Dumas, Laval 2025-04-01 · 519 m · Vendu 572 000 $ (4 572 $/m²) 125,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 733 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 970 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 923 686 $ Poids 46 % |
| 12 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 754 893 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.