232 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 7 009 $/m² · 100,7 m² · constr. 2008 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875053770090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
65005875053770090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 161 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 715 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 74 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 2341, rue de Vérone, Laval 2026-04-20 · 503 m · Vendu 434 000 $ (4 272 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 620 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 493 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 325 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue de Villars, Laval 2026-05-12 · 556 m · Vendu 484 000 $ (4 764 $/m²) 101,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 536 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 591 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 696 284 $ Poids 85 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 562 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 904 $ Poids 82 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 677 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 706 258 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue de la Station, Laval 2026-07-21 · 736 m · Vendu 680 000 $ (6 897 $/m²) 98,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 755 241 $ Poids 78 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 724 $ Poids 78 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 852 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.