203 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 155,7 m² · constr. 1984 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 558 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054162520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
65005875054162520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 261 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 820 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 924 $ Poids 61 % |
| 4 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 997 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 642 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 825 143 $ Poids 50 % |
| 6 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 222 $ Poids 45 % |
| 7 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 155 $ Poids 41 % |
| 8 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 392 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +75 547 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 884 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 735 330 $ Poids 37 % |
| 10 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 482 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 867 312 $ Poids 36 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 239 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 743 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue Vigeant, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 802 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 801 568 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.