199 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 115 m² · constr. 1983 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 438 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054363670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
65005875054363670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 550 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 665 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 569 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 74 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 589 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 729 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 726 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 111 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 688 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 740 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 611 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 384 $ Poids 72 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 802 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 824 327 $ Poids 69 % |
| 12 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 687 137 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.