197 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054495190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005875054495190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 574 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 778 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 649 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 724 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 680 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 565 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 738 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −548 $ | 111 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 681 737 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 55 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 397 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 561 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 962 $ Poids 75 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 454 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 723 353 $ Poids 74 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 544 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 739 498 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.