22 Rue EDIMBOURG · Laval
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 523 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054609870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
65005875054609870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 428 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 624 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 92 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 779 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 520 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 639 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 138 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 568 237 $ Poids 88 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 512 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 693 654 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 824 $ Poids 82 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 490 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 683 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 372 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 714 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 052 $ Poids 80 % |
| 12 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 527 145 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.