189 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054853640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
65005875054853640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 573 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 517 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 400 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 673 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 564 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 684 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 723 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 286 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 682 862 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 45 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +1 849 $ | 396 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 547 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 774 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 110 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 404 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 680 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 487 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 722 438 $ Poids 72 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 579 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 738 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.