177 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 117,9 m² · constr. 1983 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 502 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875054938220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
65005875054938220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
598 465 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 585 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 730 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 2 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 138 $ Poids 80 % |
| 4 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 478 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 718 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 575 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 2399, place de Clerval, Laval 2026-06-16 · 801 m · Vendu 633 000 $ (5 163 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 982 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 619 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 694 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 739 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 674 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 779 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 113 409 $ Poids 69 % |
| 11 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 696 031 $ Poids 68 % |
| 12 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 752 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 833 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.