1671 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Autre · 2 795 $/m² · 268,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875057683220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005875057683220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693-1697, rue Lavoie, Laval 2026-04-30 · 123 m · Vendu 1 235 000 $ (4 519 $/m²) 273,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 139 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 201 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 1613-1617, rue Potier, Laval 2026-07-07 · 375 m · Vendu 930 000 $ (3 488 $/m²) 266,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 906 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 572 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 759 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 1 034 018 $ Poids 68 % |
| 5 | 1863-1869, rue Lavoie, Laval 2025-11-06 · 791 m · Vendu 1 037 500 $ (3 563 $/m²) 291,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 022 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +93 375 $ | 1 187 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 1919-1921, rue Paradis, Laval 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 295 $/m²) 258 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 007 134 $ Poids 55 % |
| 7 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 695 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 1 304 955 $ Poids 50 % |
| 8 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 493 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 841 919 $ Poids 47 % |
| 9 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +44 358 $ | 912 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 118 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 980 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 934 037 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.