1695 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 3 518 $/m² · 165,9 m² · constr. 1972 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875058091260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005875058091260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 410 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 795 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 832 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 694 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 874 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 047 $ Poids 68 % |
| 4 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 794 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 795 670 $ Poids 67 % |
| 5 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 799 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 692 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 985 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 766 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 1703, rue Bédard, Laval 2024-12-12 · 130 m · Vendu 830 000 $ (4 831 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 891 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 488 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 647 762 $ Poids 45 % |
| 9 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 898 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +58 931 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 720 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 1512, Croissant d'Oxford, Laval 2025-03-24 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 488 $/m²) 151,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 759 199 $ Poids 36 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 727 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 820 276 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.