1701 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 83,3 m² · constr. 1949 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875058266410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
65005875058266410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 653 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 322 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 456 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 546 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 432 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 531 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 104 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −34 677 $ | 529 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 504 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 710 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 474 $ Poids 73 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 724 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 976 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 498 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 369 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 035 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 935 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 226 223 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.