15-17 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 142,7 m² · constr. 1952 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 377 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875058453930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005875058453930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 965 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 535 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 681 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 750 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 703 013 $ Poids 71 % |
| 3 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 765 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 777 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 418 $ Poids 55 % |
| 6 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 523 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 743 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 454 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −64 835 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 678 942 $ Poids 51 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 631 648 $ Poids 51 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 755 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 932 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +62 603 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 790 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −50 973 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 614 320 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 753 284 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.