1739 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875059408890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
65005875059408890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 556 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 692 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 719 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 618 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 919 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 248 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 774 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 563 717 $ Poids 59 % |
| 5 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 624 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 743 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 701 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −49 709 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 679 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 510 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −36 986 $ | 391 934 $ Poids 57 % |
| 8 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 630 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 764 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 1525, rue de Lunebourg, Laval 2025-06-23 · 736 m · Vendu 915 000 $ (6 880 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 901 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 257 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 810 695 $ Poids 55 % |
| 11 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 241 205 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 727 296 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.