198 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 93,1 m² · constr. 1984 · terrain 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875064150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005875064150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 48 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 624 560 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 85 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 947 $ Poids 98 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 712 $ Poids 89 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 625 227 $ Poids 84 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 573 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 734 408 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 293 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 977 $ Poids 83 % |
| 8 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 533 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 662 737 $ Poids 82 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 599 $ Poids 82 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 859 $ Poids 78 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 899 $ Poids 78 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 624 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 679 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.