190 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875064242550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005875064242550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 24 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 620 166 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 105 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 792 $ Poids 98 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 286 $ Poids 93 % |
| 4 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 289 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 299 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 580 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 729 832 $ Poids 82 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 442 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 621 378 $ Poids 82 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 625 627 $ Poids 81 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 525 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 658 608 $ Poids 80 % |
| 10 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 964 $ Poids 79 % |
| 11 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 726 $ Poids 77 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 616 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 674 921 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.