153 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 92,6 m² · constr. 1985 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875064639310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
65005875064639310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 54 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 179 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 604 299 $ Poids 97 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 571 $ Poids 95 % |
| 4 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 308 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 626 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 338 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 677 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 512 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 664 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 615 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 736 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 663 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 392 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 606 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 680 616 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.