169 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 93,1 m² · constr. 1984 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 418 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875065130240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
65005875065130240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 965 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 60 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 624 560 $ Poids 100 % |
| 2 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 602 947 $ Poids 98 % |
| 3 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 257 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 388 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 625 227 $ Poids 86 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 466 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 662 737 $ Poids 85 % |
| 7 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 565 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 734 408 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 599 $ Poids 84 % |
| 9 | 69, rue le Royer, Laval 2026-02-02 · 290 m · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 977 $ Poids 83 % |
| 10 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 899 $ Poids 80 % |
| 11 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 559 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 679 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 1603, rue Boisvert, Laval 2025-10-30 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 859 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.