161 Rue LUBLIN · Laval
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 435 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875065452080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
65005875065452080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 411 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 773 467 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 570 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 704 $ Poids 78 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 483 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 717 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 752 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 719 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 576 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 734 116 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 711 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 807 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 446 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 68 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 394 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 2353, Rue de Mexico, Laval 2026-04-27 · 770 m · Vendu 516 000 $ (4 510 $/m²) 114,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 949 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 562 018 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.