1645 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
816 800 $
Autre · 823 $/m² · 992,1 m² · constr. 1989 · terrain 6 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
992,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 960 400 $
Rôle antérieur 3 652 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875066871250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 105 200 $
Valeur bâtiment
2 855 200 $
Rôle antérieur
3 652 000 $
ID provincial
65005875066871250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Bédard, Laval 2025-04-29 · 876 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 32 % |
| 2 | 150, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 26 % |
| 3 | , Laval 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 373 $ Poids 25 % |
| 4 | 2035, rue de Magenta, Laval 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 165 $ Poids 17 % |
| 5 | 2055, rue de Magenta, Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 435 400 $ Ajust. marché +35 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 122 $ Poids 15 % |
| 6 | 2000, rue de Magenta, Laval 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 951 $ Poids 15 % |
| 7 | 395, boulevard Dagenais Est, Laval 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 316 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020, rue de Magenta, Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, boulevard St-Elzéar ouest, Laval 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 1876, rue de Lunebourg, Laval 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (3 014 $/m²) 763,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +345 105 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 965 640 $ Poids 13 % |
| 11 | , Laval 2024-04-29 · 930 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +80 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 676 $ Poids 12 % |
| 12 | 2050, rue de Magenta, Laval 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 373 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.