1665 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 100,6 m² · constr. 1961 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875067331760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
65005875067331760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 580 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 399 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 614 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 486 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 630 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 270 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 590 441 $ Poids 87 % |
| 5 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 307 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 672 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 329 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 208 $ Poids 85 % |
| 7 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 183 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 629 $ Poids 85 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 367 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 519 851 $ Poids 83 % |
| 10 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 613 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 585 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 629 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 683 177 $ Poids 80 % |
| 12 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 588 386 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.