1697 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 95,9 m² · constr. 1966 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875068336790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005875068336790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 196 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 402 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 615 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 421 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 577 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 386 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 580 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 630 975 $ Poids 87 % |
| 6 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 520 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 430 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 691 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 558 796 $ Poids 86 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 644 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 956 $ Poids 83 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 542 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 771 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 698 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 79 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 621 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 522 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.