94 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 379 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875068627280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
65005875068627280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 426 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 572 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 432 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 606 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 415 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 572 944 $ Poids 89 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 513 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 525 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 550 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 453 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 682 943 $ Poids 85 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 504 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 622 434 $ Poids 85 % |
| 9 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 673 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 578 017 $ Poids 82 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 554 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 761 395 $ Poids 78 % |
| 11 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 726 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 674 298 $ Poids 78 % |
| 12 | 1727, rue Bédard, Laval 2025-10-06 · 139 m · Vendu 533 500 $ (5 948 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 435 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 604 626 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.