96 Rue BERNINA · Laval
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 121,3 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 447 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875068778330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005875068778330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 245 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 752 616 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 694 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 356 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +6 869 $ | 782 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 240 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 252 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 697 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 411 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 376 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 596 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +793 $ | 170 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 1672, rue Bédard, Laval 2025-04-23 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 627 $/m²) 114,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 228 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 935 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 105 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue d'Édimbourg, Laval 2026-05-12 · 898 m · Vendu 710 000 $ (6 550 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.