1700 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 460 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875068875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005875068875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 232 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 746 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 385 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +27 476 $ | 776 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 1636, rue Chopin, Laval 2025-11-17 · 242 m · Vendu 605 000 $ (5 485 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 692 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue de Lublin, Laval 2026-05-21 · 670 m · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 538 944 $ Poids 79 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 626 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 169 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 1710, rue Colbert, Laval 2025-11-04 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 323 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 649 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue de Lublin, Laval 2025-09-16 · 385 m · Vendu 369 865 $ (3 137 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 273 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 374 260 $ Poids 72 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 527 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 700 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 453 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 685 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 581 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 849 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue de la Station, Laval 2026-06-22 · 755 m · Vendu 220 000 $ (1 797 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.