1690 Rue BOISVERT · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875068984090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005875068984090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 462 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 627 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 437 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 592 341 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue de Lublin, Laval 2026-08-05 · 399 m · Vendu 626 000 $ (6 760 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 590 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 1665, du Verger, Laval 2025-12-16 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 529 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 537 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 643 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 456 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 703 800 $ Poids 85 % |
| 8 | 223, rue de Lublin, Laval 2026-06-09 · 504 m · Vendu 590 000 $ (6 392 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 570 768 $ Poids 84 % |
| 9 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 220 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 687 688 $ Poids 81 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 600 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 785 082 $ Poids 80 % |
| 11 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 597 562 $ Poids 79 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 621 222 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.